热点推荐
同居期间购买的房屋如何分割
来源：成都律师婚姻法援网 作者：陈元果律师 时间：2018-01-16
【案例介绍】
同居期间购买的房屋如何分割？
退休工人吴某（男）与林某（女）2005年在一次聚会上认识，当时林某45岁，由于保养得宜，看起来只有40岁左右。吴某对林某一见倾心，随后对其展开热烈追求。尽管两人均有家庭，但是两人还是冲破道德底线，同居生活八年之久。2008年双方以林某的名义贷款购买了一套房屋，房屋登记在林某的名下。房屋首付款50万元中，吴某出资45万元，林某出资5万元。尽管房屋按揭贷款是以林某名义，但是每个月的月供实际是由吴某负担，此后，房屋装修等费用也全部由其支出。同居期间，因林某一直没有上班，吴某每个月支付林某8000元的生活费，吴某的收入以及退休工资也全部交由林某保管支配。
世上没有不透风的墙，2013年4月林某的爱人在得知该情况后，坚持要求与林某离婚。林某思考再三，确定与吴某分手。吴某认为，两人共同生活期间他付出较多，而且为林某购置了房屋。现在是林某提出分手，自己没有亏欠林某，分手后房屋应归还自己，林某不同意。无奈之下，吴某将林某起诉至法院。同居期间购买的房屋如何分割？
【法院判决】
同居期间购买的房屋如何分割？在法庭上，吴某诉称给予林某购买房屋的钱款都是现金，林某辩称，购房款系自己出资，房屋目前登记在自己名下，房屋是自己的合法财产。一审法院认为，因吴某不能证明其对诉争房屋的出资情况，因此对其要求分割同居期间房屋的诉讼请求，一审法院不予支持。后吴某不服上诉，二审法院维持原判。
【律师点评】
成都知名离婚律师陈元果：
在一起时甜言蜜语，分手后对簿公堂，是情侣、夫妻之间最残酷的事实。不仅仅是精神上受到伤害，可能更要遭受物质损失。本案中，对于房屋的所有权认定要以出资情况为准。吴某之所以败诉，是因为其不能举证证明购房款系自己出资。
同居期间购买的房屋如何分割？目前，从我国法律和道德的角度讲，首先是不赞同非法同居关系的，特别是本案中双方都未离婚的情况下同居；其次，如果一旦形成了同居关系，为了避免以后产生财产争议，对于双方财产最好有约定；而同居关系存续期间，双方购买的物品根据法律规定，并不是共同共有的关系，而是一般共有。因此，对财产的归属和投入都要有明确的依据，可以约定房屋或者财物的份额。
陈律师提醒民众，在同居期间一定要对大额财产明确自己的权属份额，而且要保留相应的证据。对于房屋、财物等出资情况，保留相应的证据有利于保护双方当事人的利益。包括赠与大额财物的同时，最好有明确的协议，可以将缘由写清，避免关系破裂时，双方产生争议。
分享到：