夫妻协议离婚房屋已分好 一方不搬出房屋 怎么办
来源：成都律师婚姻法援网 作者：陈元果律师 时间：2014-09-22
【案情简介】
2014年8月20日，北京惠诚（成都）律师事务所进社区活动现场来到成都市金牛区九里堤社区，一位60多岁的张大爷满脸愁容地来到成都知名离婚律师 陈元果的咨询台前。张大爷介绍，他的女儿和女婿2008年结婚，婚后两人在成都市金牛区交大路购买了一套房屋。2013年5月两人协议离婚， 双方签订离婚协议书时约定：四岁的女儿小馨由女方抚养，男方每月支付女儿生活费800元，夫妻共有的一套房产归女儿所有。离婚后，女婿一直在房子里住着，迟迟不肯搬出。女儿认为既然与女婿已经离婚了，双方在一起住很不道德，只有和女儿小馨在外面租房住。张大爷对此表示困惑：小馨由女儿抚养，房子又是双方商议好给小馨的。按理说，女儿应该和小馨一起住在那套房子里，可现在女婿侵占房子不愿搬走。夫妻协议离婚房屋已分好，一方不搬出房屋，怎么办？
【以案说法】
夫妻协议离婚房屋已分好，一方不搬出房屋，怎么办？ 陈律师解析，夫妻双方婚后购买的房产属于双方共同所有，协议离婚时，夫妻双方可以将房产变卖，或者进行房产估价，通过一方居住一方补偿的形式，解决房屋归属问题。
本案中，张大爷女儿离婚时，小馨只有岁四岁，虽然从法律上来说，小馨做为未成年人可以被登记为房屋独立产权人，但是由于未成年人缺乏民事能力，没有办法行使所有权，而父母又是孩子的第一直系亲属，都可以在房屋内居住，因而张大爷女儿女婿关于房屋处置的离婚协议可操作性差，在实际生活中存在一定的执行困难。
夫妻协议离婚房屋已分好，一方不搬出房屋，怎么办？陈律师温馨提示，夫妻双方离婚的途径有两种，分别为协议离婚和诉讼离婚。如果双方能够对子女抚养、财产分割达成一致意见，可以去民政局协议离婚。如果不能达成一致意见，只能通过诉讼离婚解除夫妻关系。不管通过哪一种方式离婚，应该进行全面考虑，把子女、财产等问题进行合理处理。可以请如果对法律不熟悉，可以请专业人士进行指导，不要因为最初的不规范协议或者法律知识欠缺而给双方埋下争议的隐患。
