岳母资助购房 夫妻离婚打官司该如何分割房产
来源：成都律师婚姻法援网 作者：陈元果律师 时间：2018-01-16
【导读】随着房价的飙升，房子成为结婚的必备条件。很多刚刚步入社会的年轻人无法承受沉重的压力，因此，很多父母资助子女买房成为一种趋势。但是，在离婚时，父母资助子女买的房子该如何分割成为大家最头疼的问题。岳母资助购房， 夫妻离婚打官司该如何分割房产？近日，成都某法院审结一起丈母娘资助购房后小夫妻离婚引发的所有权确认纠纷。
【案例介绍】
江南姑娘小美2002年在重庆读大学，2006年毕业后与男友小磊一起来到成都结婚成家。2008年夫妻双方生育一子，取名小石头。在生孩子前，夫妻两人都在上班。生孩子后，小美的生活一团糟糕，征得小磊同意后，小美把母亲李女士接到成都，帮助照顾小石头。
小美父亲多年经商，家庭条件比较好。李女士来到成都后，看到女儿一家三口住在一套60多平方米的房屋中，感觉特别拥挤，就建议小夫妻选择一套120平方米左右的房屋，首付款李女士可以想办法资助一部分。不久，小美夫妻看上了高新区一套135平方的套三房屋，房屋总价为95万。李女士考虑到女儿刚生孩子不久，经济压力比较大，就主动提出夫妻首付款34万自己支付，余款由小夫妻一起向银行贷款。在支付首付款时，李女士对小夫妻说，自己对这套房屋享有居住权。小美夫妻当时说首付都是父母出的，他们不仅有居住权，就是房产证上写父母名字也是理所当然。但还是出于对女儿的爱护，在办理房产证时，李女士只要求只登记了女儿女婿的名字。
2012年，小美夫妻关系开始恶化，经常发生争吵。李女士有种不祥的预感，生怕自己日后没有地方住，便提出对所购买房屋的所有权进行确认。三人确认了李女士对房屋享有40%的份额，并签订了一份协议。2013年小美夫妻感情破裂，在签订离婚协议后，两人通过民政局办理了离婚登记。离婚后，李女士提出按照约定对这套房屋进行分割，却遭到小磊的拒绝。看到种种情形，李女士很失望，无奈之下，把小美和小磊都告上了法庭。岳母资助购房， 夫妻离婚打官司该如何分割房产？
【庭审现场】
小磊认为，购买的房屋属于夫妻共同财产，应当和小丽各享有50%的份额。李女士为他们支付首付款的行为是赠与，并不享有该房的份额。对于曾经签订的协议，张某称只是为了缓和家庭矛盾所作的努力，并不是双方的真实意思，而且最后仍然离婚，协议便不能成立。
李女士不认同小磊的说法，她认为自己拿着养老钱帮小美夫妻买房子，也是为自己以后能有个养老居住的地方，现在小美夫妻离婚了，房子要卖掉分割是迟早的事，这下她连什么都没有了。
岳母资助购房， 夫妻离婚打官司该如何分割房产？主审法官根据庭审情况，对当事人进行了劝说，双方慢慢冷静下来，对房屋现价120万进行了确认，对房子归小美，小美向另外两人支付归并款的方案初步达成一致。除此之外，小磊仅同意把李女士支付的首付款34万还给对方，但认为房子升值部分与李女士无关。
【法院判决】
岳母资助购房， 夫妻离婚打官司该如何分割房产？法院经审理认为，根据当事人签订的确认书，李女士对争议房屋享有40%的份额，其余60%由小美、小磊共有。据此，法院依法判决争议房屋归小美所有，该房屋价值按120万元计算，李女士应得48万元，其余部分小美与小磊各享有50%，小美向二人支付相应款项。
