离婚后可以要求法院处理离婚时没有分割的房屋吗
来源：成都律师婚姻法援网 作者：陈元果律师 时间：2014-06-20
【网友咨询】
各位老师好，有些事情想麻烦你们。我和老公都是德阳市中江县人，2008年认识，恋爱三年后于2011年结婚，之后一直住在中江。婚前我与老公都没有房子，结婚后半年，我们看上了县城一套二手房（40多平），价值21万元。当时我们两人存款不多，双方父母都积极出钱要求我们早些买房。当时他父母给了14万，我父母给了7万元，正好够买房子。2013年6月，由于我们双方有太多差异，经协商都同意离婚。之后我们签订了离婚协议，因当时房产证还没有办下来，所以协议中约定没有共同财产。2014年2月，房产证办下来了，是男方的名字，请问我有权要求分割吗？
【律师解答】
成都知名离婚律师陈元果：
根据《婚姻法解释三》第七条“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外”，不管你与前夫共同购买的房产证办在你与你前夫任何人的名下，你都有权要求分割房屋。原因如下：
你与你前夫的房屋，是你们夫妻关系存续期间，双方父母出资购买的房屋，房价为21万元，双方父母的出资比例为2：1。根据你的陈述，你们婚后，没有签订相关协议约定你与你前夫所占房屋的份额，依照法律规定，你与你前夫各占房屋份额的比例为1:2。鉴于现在房产证已经办下来了，你可以与你前夫协商房屋的归属。如果你前夫取得房屋的产权，你有权要求你前夫依照市场价补偿你三份之一的房款。如果你与你前夫均要求取得房屋产权，并且就房屋价格无法协商的话，可以起诉到法院，由法院依照《婚姻法解释二》第二十条“ 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行”的规定进行分割。
